公房基金在哪里退中山市的（中山市住房公积金提取管理办法）

本文目录一览：

• 1、商品房与售后公房维修基金各由谁家收取的?房产商收取我商品房维修基金不...
• 2、房屋维修基金后期可以退吗
• 3、房屋卖掉后维修基金怎么处理
• 4、住房公房基金可以提多少现
• 5、公共维修基金是什么,公共维修基金干什么的?

商品房与售后公房维修基金各由谁家收取的?房产商收取我商品房维修基金不...

一旦业主委员会正式成立，所有的维修基金必须转入指定的银行账户，资金将归属于该房屋的所有业主。这意味着，您所缴纳的维修基金将登记在您所拥有的房屋名下，而不仅仅是您个人名下。同样，开发商所收取的维修基金也应当按照规定转入相应的银行账户，而非被开发商擅自扣留。

房屋公共维修基金的缴纳方式分为售后公房和新建商品房两种类型。售后公房的维修基金缴纳依据上海市相关规定，由购房人和售房人按房款比例支付。标准如下：首期维修基金由购房人支付5%（多层）或5%（高层），售房人支付6%（多层）或12%（高层）。计算公式是每平方米建筑面积成本价乘以相应比例和面积。

老公房是否有维修基金需要分情况来看。售后公房：如果老公房进行了房改，由承租人购买为售后产权房，通常是有维修基金的。比如上海建东居民区的6幢老公房，就有130个售后产权业主缴纳过维修基金。售后公房维修基金一般包含政府的资金供给，其维修资金池相对较小。

在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1991991991991999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

房屋维修基金后期可以退吗

维修基金一般是不可以退的，没有房子满几年能退维修基金的说法。以下是关于维修基金的详细说明：维修基金用途：维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。在住宅灭失或共用设施设备保修期满后的维修和更新情况下，可以使用维修基金。

房屋维修基金后期一般不可以退，但在特定情形下可以返还：房屋灭失时，分户账中结余的维修资金可返还业主：如果你的房子因为某些原因不存在了，那你之前交的、账户里还剩的房屋维修基金是可以还给你的。

但按照相关规定房子不管买几年维修基金都是不可以退的，而且房屋在交易之后，维修基金也会转移到新的购房人名下。不过在出现以下这些情况的时候有可能会退还：房屋灭失：如果房屋因自然灾害或其他原因导致灭失，那么业主可以申请返还大修基金。

房屋卖掉后维修基金怎么处理

1、按照相关规定，房子出售后，在办理房子过户手续时，其相关的维修基本部分也将随房子一起过户。因此，归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么，第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。

2、特殊情况：卖方出售的房屋未曾缴纳过房屋维修基金，根据国家规定，购房者可能需要按房屋成交价的2%补交这笔款项。在二手房交易过程中，买卖双方应根据房屋性质和缴纳房屋维修基金的情况进行统一协商沟通，并在补充协议中明确表述维修基金的过户事宜。

3、房子卖掉了维修基金一般是归购房者，规定如下：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户；维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造；公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。

4、那么双方需要按照合同约定执行。比如，合同可能规定维修基金由原业主保留，或者按比例分配给原业主和新业主。总的来说，维修基金的归属并不是一个固定的答案，而是根据具体情况和合同约定而变化的。在房屋买卖过程中，最好是明确维修基金的归属问题，并在合同中详细写明，以避免后续产生纠纷。

5、该基金归全体业主所有。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。售房单位代收的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移，不会归个人所有。

6、所有相关费用的缴纳和转移都有明确的书面记录，以便在将来出现任何争议时，能够提供有力的证据支持。总之，维修基金和契税是房产交易中的一部分，卖家在出售房产后无法获得这两项费用的退还。卖家需要了解这些规定，并在交易过程中与买家进行充分的沟通，确保双方权益得到妥善处理。

住房公房基金可以提多少现

一般情况下，住房公房基金并非用于随意提现的资金。它的主要目的是用于支持职工的住房需求，包括购房、租房等方面。因此，只有在特定情况下，如购房、大病医疗等紧急情况，才有可能允许提现。 具体的提现规定和金额限制因地区和政策而异。

住房公积金可以提取。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。

租房公积金提取一般可提取除本月所缴存金额的余额的50%。即，如果你本月交了200元，那么你本月以前还有1800元的余额，那么你本次租房可提取1800*50%＝900元。注：没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租啦，每12个月可提取一次。

社保公积金支取的程序是：个人提出公积金申请、提交有关材料、提交申请书、公积金部门审查、办理支取等，具体情况下可以根据公积金的交纳情况来进行认定，并由公积金管理中心基于实际来进行办理。

住房公积金不是你想提就提的，住房公积金只有在特定用途，例如购房、装修房屋的时候才可以提取，其他时候是用不了的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：（一）申请时间非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

公共维修基金是什么,公共维修基金干什么的?

公维金即公共维修基金，是指住房维护基金，主要包括住房公共设施专项基金和住房本身维护基金。住房公共设施专项基金：一般用于物业管理公共位置、公共设施升级、更新改造等项目。这些项目旨在提升住宅小区的整体环境和设施水平，确保居民的生活质量。

公共维修基金是指住房公共位置、公共设施、设备的维修基金，由所有业主共同支付并共同拥有，专款专用。以下是关于公共维修基金的详细解释：定义与性质：公共维修基金是按照建设部有关管理规定的要求支付的，专门用于住房公共位置、公共设施、设备的维修费用。

公共维修基金是指按照建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金是指购房后业主为了本物业区域内公共设施、设备的维修养护所缴纳的一定标准的金额至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。以下是关于公共维修基金的详细解释：定义与性质 专项基金：公共维修基金是一种专项基金，专门用于物业公共区域和共用设施设备的维修与养护。

公共维修基金是专门用于住宅共用部位和共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造的资金。用途：共用设施设备：包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库、消防设施等。共用部位：包括承重墙体、屋顶、户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

定义：公维金，又称公共维修基金，是专门用于住房及其相关公共设施的维护和修理的资金。 用途：- 住房公共设施专项基金：用于物业管理公共位置、公共设施（如电梯、消防设备、道路、绿化等）的升级、更新改造等项目。